Извещение по торгам на право предоставления в аренду либо заключения договора купли-продажи ЗУ, имущества

21.11.2018

best place to buy accutane online forum Извещение о проведении аукционов

follow link на право заключения договоров аренды земельных участков

source site с. Иволгинск                                                                                                                            21.11.2018 год

 Организатор аукциона: Муниципальное учреждение «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район», адрес: 671050, Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, улица Комсомольская, 41, кабинет 1. Е-mail: http://zemotdel_ivolga@mail.ru.ru/.

Контактное лицо: Шадапова Анастасия Владимировна, тел.: 8 (30140) 41-0-42.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором торгов по рабочим дням с 22 ноября 2018 года по 21 декабря 2018 года с понедельника по четверг с 8.00 ч. до 17.00 ч., пятница с 8.00 ч. до 16.00 ч.  (по местному времени) по адресу организатора торгов.

24 декабря 2018 года в 09.00 (по местному времени) организатор торгов рассматривает заявки и документы, поданные от имени Претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Аукцион состоится 28 декабря 2018 года в 10.00 часов (по местному времени) по адресу организатора торгов.

Аукцион проводится на основании постановлений администрации муниципального образования «Иволгинский район» от 14.12.2017 года №1130, от 31.05.2017 года №387, от 16.11.2018 года №941, от 16.11.2018 года № 942 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

Предмет аукциона: право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящегося в муниципальной собственности:

№ ло

та

кадаст

ровый

номер

земель

ного

участка

Пло

щадь,

кв.м.

разрешен

ное

использо

вание

местопо

ложение

Рыноч

ная стои

мость годовой арендной платы (началь

ная цена), руб.

размер задатка (20% от началь

ной цены), руб. 

величина повышения цены участка «шаг аукциона», руб. Срок аренды,

год

1 03:08:410

102:321

831 Для индивидуаль

ного жилищного строительства

 

Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, участок №100

 

24 836,00 4 967,20 745,08 20 лет
2 03:08:350

101:35

399 Под строительство объекта придорожного сервиса Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Поселье, ул. Советская, д. 80

 

34 115,00 6 823,00 1 023,45 10 лет
4 03:08:220

254:270

778 Магазины Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ул. Трактовая 116 256,00 23 251,20 3 487,68 10 лет

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м., высота зданий, строений — не более 8 м.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий:

– К электрическим сетям Иволгинский РЭС – Структурное подразделение филиала ОАО «МРСК СИБИРИ» – «БУРЯТЭНЕРГО»: подключение возможно при строительстве воздушной линии 0,4 кВ. При обращении в установленном порядке в сетевую организацию, плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора, срок действия технических условий определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 и не может составлять менее 2 лет;

– К сетям водопровода ООО «Спектр»: техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует. В связи с чем, необходимо предусмотреть автономное водоснабжение и водоотведение.

– К тепловым сетям МУП ЖКХ «Тепловик»: ввиду отдаленности тепловых сетей и источника теплоснабжения: теплоснабжение возможно по системе децентрализованного теплоснабжения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения:

– плата за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора.

Торги являются открытыми и по составу участников и проводятся в форме аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашение о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

К заявлению с документами, указанными выше, прилагается подписанная претендентом опись (в 2-х экземплярах) предоставленных им документов, один экземпляр которой остается у претендента с отметкой организатора торгов о принятии документов.

Заявка регистрируется организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке регистрационного номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

Задаток на участие в аукционе вносится до дня окончания приема заявок на следующие реквизиты:

МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район»

ИНН 0308001328  КПП 030801001 СЧЕТ 40302810600003000070

ОКТМО: 81622440 БИК 048142001 БАНК:  ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г. Улан-Удэ УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район» л/с 05023016000)

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды по лоту № _ КБК 907 111 050 1305 0000 120

Задаток не подлежит возврату:

– если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора на право заключения договора аренды земельного участка;

– если заявитель не явился на аукцион;

В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона участникам, не ставшим победителями торгов, возвращаются внесенные задатки по соответствующим лотам.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Сроки и порядок заключения договора: договор по результатам аукциона должен быть подписан сторонами в 10-дневный срок после подведения итогов.

Сроки оплаты по договору: оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет бюджета единовременной платой за год в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

Лица, не представившие вышеуказанные документы или представившие документы, оформленные ненадлежащим образом, либо не внесшие задаток, к участию в торгах не допускаются.

В случае если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона или конкурса.

Извещение о проведении торгов опубликовано:

-в районной газете «Жизнь Иволги»;

-на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/;

-на официальном сайте администрации муниципального образования «Иволгинский район» http://admivl.ru/.

Приложение №1

к Извещению о проведении аукционов на право заключения

договоров аренды земельных участков

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О – претендента на участие в аукционе)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается характеристика предмета торгов)

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды лот № ___________, мною (нами) направляются ниже перечисленные документы:

п/п

Наименование Кол-во

страниц

Номера

страниц

1.
2.

Руководитель организации /ИП/иное физ. лицо________________/___________________

М.П. – при наличии

Приложение №2

к Извещению о проведении аукционов на право заключения

договоров аренды земельных участков

 

Заявка на участие в аукционе  «___»__________2018 года №_______

Изучив информационное сообщение, опубликованное в районной газете «Жизнь Иволги» №_______(_____) от «___»_______201___ года и опубликованное на сайте torgi.gov.ru о проведении торгов на право заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, _________________________, участок №________, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер ______________________, категория земель: _________________, разрешенное использование: ________________, Я,  _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование юр.лица, Ф.И.О. физического лица)

Паспорт ___________________выдан ______________________года _______________________________________________________, зарегистрирован по месту регистрации: Республика Бурятия, ______________________________________, улица __________, дом _____, квартира ____, согласен(а) принять участие в аукционе в соответствии с предложениями организатора аукциона.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, выражаю свое решение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и обязуюсь соблюдать условия проведения аукциона.

С условиями документации об аукционе ознакомлен и согласен.

В случае признания победителем аукциона, обязуюсь:

– подписать Протокол «Об итогах аукциона» и заключить с Организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, гор(пос)_______________________, участок №_____, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер _________________.

Фактический адрес, на который следует выслать решение конкурсной комиссии о результатах конкурса: Республика Бурятия, гор (пос)_________________ул._____________дом ___________квартира №_______

Контактный телефон:________________________

Реквизиты счета для возврата задатка №_________________________________

«_____»_________ 20___ г. /_________/ ______________________________________

подпись                                                      (Ф.И.О полностью)

 М.П. при наличии

Отметка о регистрации:

_____________________/____________/_____________________________________

(дата,время)                                    подпись                                             Ф.И.О (полностью)

Приложение №3 к Извещению о проведении аукционов на право заключения

договоров аренды земельных участков

ПРОЕКТ

Д О Г О В О Р

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _______ от «____»____________2018 г.

Республика Бурятия, Иволгинский  район, село Иволгинск

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ____________________, паспорт РФ ____________ выдан ТП УФМС России по Республике Бурятия в Иволгинском районе  28.06.2013г.,  код подразделения 030-019, зарегистрированный по месту жительства: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ______________________,именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола рассмотрения единственной заявки (заявок) на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от «__» _____ 20___ г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды сроком на ___ лет земельный участок с кадастровым номером 03:08:______:___, площадью _____ кв.м, местоположение: Республика Бурятия, Иволгинский район, _____________________________. Категория земель – ______________________. Разрешенное использование – _____________.

1.2. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на кадастровом паспорте земельного участка.

1.3. Категория земель – _______________________________.

1.4. Ограничений и обременений земельного участка нет.

  1. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

2.1. Экология. Арендатор обязуется соблюдать государственные стандарты и нормы окружающей среды.

2.2. Архитектура. Арендатор обязуется согласовывать с архитектором администрации муниципального образования «Иволгинский район»  проекты изменения архитектурного облика и благоустройства арендуемой территории.

2.3. Охранный режим территории. Арендатор обязуется содержать в надлежащем санитарном состоянии арендуемую территорию. В случае нарушения охранного режима территории Арендодатель в установленном порядке вправе расторгнуть Договор аренды.

2.4. Прилегающая территория общего пользования. Арендатор обязуется на прилегающей территории в зоне 10 м от границы здания (сооружения) проводить ежедневную уборку.

  1. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата исчисляется с момента подписания настоящего договора.

3.2. Размер ежегодного платежа, выплачиваемого Арендатором, состоит из арендной платы за землю и составляет –  _________ руб. Арендная плата земельного участка определена в соответствии с п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.3. Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (предоплата), без предъявления Арендодателем счет-фактур.

Арендная плата вносится на расчетный счет (________ руб.) ИНН 0308001328 КПП 030801001 ГРКЦ НБ Республики Бурятия Банка России получатель УФК по РБ (МУ Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Иволгинский район» л/с 04023016000) р/с 40101810600000010002 ОКТМО ______________ (МО СП «________________») БИК 048142001 Код дохода 907 111 050 1305 0000 120 (Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

3.5. В случае не уплаты в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,03 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

а) досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренный законодательством РФ, РБ и настоящим Договором;

б) вносить по согласованию с Арендатором в  Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

в) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением настоящего Договора, действующих норм и правил;

г) досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть договор в случаях:

– использования участка не по целевому назначению, а также не использования (не освоения) участка в течении сроков, установленных уполномоченными органами местного самоуправления;

– использования участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка;

– предоставления участка во временное пользование, субаренду третьим лицам без согласия арендодателя;

– несогласия арендатора с изменением арендной платы;

– при невыполнении п.2.3 и 2.4 настоящего договора;

д) в случае расторжении договора и не выполнения Арендатором условий освобождения участка, Арендодатель имеет право самостоятельно освободить участок, при этом Арендатор обязан оплатить расходы по освобождению участка и штраф в размере 100-кратного минимального размера оплаты труда. Арендодатель не несет ответственности за ущерб, нанесенный Арендатору в результате этих действий.

4.2. Арендодатель обязан:

а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательства РФ;

б) передать участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором;

г) при пролонгации договора аренды на неопределенный срок согласно ст.621 и ст.610 Гражданского кодекса РФ, предупредив Арендатора за 10 дней о расторжении договора аренды.

 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

– использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния Участка, при наличии проекта, имеющего необходимые согласования органов государственного контроля;

– передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка. Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка;

– при досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные с письменного согласия Арендодателя на земельном участке улучшения Арендатор может: передать Арендодателю безвозмездно, либо продать Арендодателю по равной рыночной стоимости выполненных улучшений. Улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, не компенсируются;

– на продление настоящего Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока Договора.

5.2. Арендатор обязан:

а) своевременно вносить арендную плату в соответствии с настоящим договором и ежемесячно предоставлять Арендодателю документы, удостоверяющие оплату; а также при получении договора предъявлять платежный документ, удостоверяющий оплату за 1-ый месяц по договору;

б) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории села;

в) после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии качестве не хуже первоначального, на основании двустороннего Акта передачи Участка, составленного Арендодателем и Арендатором не позднее чем через десять дней после окончания договора;

г) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на Участок;

д) выполнять условия эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные им земли;

е) в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор в недельный срок со дня таких изменений направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

ж) по истечении срока договора аренды или в случае его расторжения освободить в 5-ти дневный срок участок от сооружений собственными силами и средствами привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации;

з) соблюдать требования противопожарной безопасности, в том числе не производить несанкционированных сельхоз палов;

и) обеспечить высоту строений не более 8 метров.

5.3. В случае реорганизации (смерти) Арендатора его правопреемник (наследник) в течении 10 дней после реорганизации обязан направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющее право на Участок, либо отказ от земельного участка.

5.4. В случае передачи прав собственности (продажи) строения или его части расположенных на арендуемом участке и являющихся собственностью Арендатора другому юридическому или физическому лицу, Арендатор обязан в срок не позднее 10 после совершении сделки, письменно уведомить Арендодателя об этом для переоформления договора аренды.

5.5. В случае, если органы власти примут решения, разрешающие приобретение Арендатором в собственность Участка и Арендодатель пожелает продать, передать или иным образом провести отчуждение Участка, первое предложение Арендодатель делает Арендатору в письменной форме. Арендатор будет иметь преимущественное право на заключение соглашения о приобретения Участков на условиях Арендодателя в течение 10 дней с даты получения письменного предложения Арендодателя

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендатор в любое время может расторгнуть настоящий договор по своему желанию, направив Арендодателю не менее чем за один месяц письменное уведомление, при отсутствии со стороны Арендатора каких-либо нарушений данного договора.

6.2. В случае неисполнения обязательств Арендатором Договор, может быть расторгнут по инициативе Арендодателя  в установленном законом порядке. При этом Арендодатель все претензии о расторжении Договора вправе оговорить сроки устранения нарушения со стороны Арендатора.

6.3. При расторжении Договора сторона, допустившая нарушение, возмещает убытки, включая упущенную выгоду в соответствии с законодательством.

6.4. В случае передачи Арендатором своих арендных прав в залог или в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность, представление Арендатором участка другим лицам в пользование  без разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере пятикратной годовой арендной платы, установленной на момент совершения нарушений.

6.5. В случае неисполнения обязательств, изложенных в п.5.2 настоящего договора, на Арендатора накладывается штраф в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда. Неисполнение п.5.4. (б, в, д) актируется в письменном виде уполномоченными органами.

6.6. В случае нарушения п.5.4 Арендатор уплачивает штраф в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда.

  1. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимается пожар, взрывы, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, независящие от обстоятельств Арендодателя. Об изменениях качественных характеристик участка, вызванные вышеперечисленными обстоятельствами, каждая из сторон обязана известить другую сторону в течение 10 дней в письменном виде. Сообщение должно документально подтверждаться.

При продолжительности особых обстоятельств, свыше 5-ти месяцев и при устранении последствий в течение 2-х месяцев, стороны должны встретиться для выработки решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

7.2. В случае не выполнения обязательств по содержанию прилегающей территории или сооружения (п.2.3, 2.4. настоящего договора), Арендодатель имеет право выписать предписание по устранению допущенных нарушений.

7.3. Особые условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок его действия.

  1. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются по договоренности, или в порядке, установленном действующим законодательством.

  1. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основанию предусмотренном п.3.2. В случае если, после вступления настоящего Договора в силу будет принят законодательный акт, который создает для арендатора более выгодные условия, чем условия настоящего договора аренды, стороны вносят необходимые изменения с тем, чтобы предоставить Арендатору возможность использовать условия, вытекающие из этих актов.

  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Арендодатель и Арендатор подтверждают, что у каждой из сторон отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут быть основанием для расторжения договора, и что каждая сторона получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия

  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН, ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор

Администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия

671050, Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, ул. Ленина, 30

ИНН 0308003029 КПП 030801001

БИК 048142001

 
Глава администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия

 ____________________/В.Ц. Очиров/

М.П.

 

  _________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Республика Бурятия, Иволгинский  район, село Иволгинск    «____»____________2018 г.

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________, паспорт РФ ____________ выдан ТП УФМС России по Республике Бурятия в Иволгинском районе  28.06.2013г.,  код подразделения 030-019, зарегистрированный по месту жительства: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ______________________,именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола рассмотрения единственной заявки (заявок) на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от «__» _____ 20___ г. составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 03:08:______:___, площадью _____ кв.м, местоположение: Республика Бурятия, Иволгинский район, _____________________________. Категория земель – ______________________. Разрешенное использование – _____________.
  2. В соответствии с настоящим актом Арендодатель сдал в аренду Арендатору вышеназванный земельный участок в том состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.
  3. Арендатор принимает от Арендодателя вышеназванный земельный участок в том виде, в котором он есть на день подписания настоящего акта.
  4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  5. Настоящий передаточный акт составлен  в трех  экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель                                                                          Арендатор

___________________В.Ц. Очиров                           _____________ ____________.

М.П.

 

Извещение о проведении аукционов

на право заключения договоров купли-продажи земельных участков

с. Иволгинск                                                                           21.11.2018 год

 Организатор аукциона: Муниципальное учреждение «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район», адрес: 671050, Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, улица Комсомольская, 41, кабинет 1. Е-mail: http://zemotdel_ivolga@mail.ru.ru/.

Контактное лицо: Шадапова Анастасия Владимировна, тел.: 8 (30140) 41-0-42.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором торгов по рабочим дням с 22 ноября 2018 года по 21 декабря 2018 года с понедельника по четверг с 8.00 ч. до 17.00 ч., пятница с 8.00 ч. до 16.00 ч.  (по местному времени) по адресу организатора торгов.

24 декабря 2018 года в 09.30 (по местному времени) организатор торгов рассматривает заявки и документы, поданные от имени Претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Аукцион состоится 28 декабря 2018 года в 10.30 часов (по местному времени) по адресу организатора торгов.

Аукцион проводится на основании постановления администрации муниципального образования «Иволгинский район» от 16.11.2018 года № 943 «О проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

Предмет аукциона: право заключения договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящегося в муниципальной собственности:

№ л

о

т

а

Када

стро

вый

но

мер

зе

мель

ного

уча

стка

Пло

щадь,

кв.м.

разре

шен

ное

исполь

зование

местоположе

ние

Рыноч

ная стои

мость земе

льного участ

ка, руб.

раз

мер

задатка

(20% от

началь

ной цены),

руб. 

вели

чина

повы

шения

цены

участка

«шаг

аукциона»,

руб.

1 03:08:37

0101:2

40

800 Для инди

видуаль

ного жи

лищного

строите

льства

Республика Бу

рятия, Ивол

гинский район

уч. №78

114 400,

00

22 880 3 432
2 03:08:30

0104:2

31

800 Для инди

видуаль

ного жи

лой заст

ройки

Республика Бу

рятия, Ивол

гинский район

 

114 400,

00

22 880 3 432
3 03:08:30

0104:1

37

1813 Для инди

видуаль

ного жи

лой заст

ройки

Республика Бу

рятия, Иволгинс

кий район

 

246 568,

00

49 313,

60

7 397,04
4 03:08:30

0104:1

345

967 Для инди

видуаль

ного жи

лой заст

ройки

Республика Бу

рятия,Иволгинс

кий район,

уч. №32

 

138 280,

00

27 656,

00

4 148,40

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м., высота зданий, строений — не более 8 м.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий:

– К электрическим сетям Иволгинский РЭС – Структурное подразделение филиала ОАО «МРСК СИБИРИ» – «БУРЯТЭНЕРГО»: подключение возможно при строительстве воздушной линии 0,4 кВ. При обращении в установленном порядке в сетевую организацию, плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора, срок действия технических условий определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 и не может составлять менее 2 лет;

– К сетям водопровода ООО «Спектр»: техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует. В связи с чем, необходимо предусмотреть автономное водоснабжение и водоотведение.

– К тепловым сетям МУП ЖКХ «Тепловик»: ввиду отдаленности тепловых сетей и источника теплоснабжения: теплоснабжение возможно по системе децентрализованного теплоснабжения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения:

– плата за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора.

Торги являются открытыми и по составу участников и проводятся в форме аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашение о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

К заявлению с документами, указанными выше, прилагается подписанная претендентом опись (в 2-х экземплярах) предоставленных им документов, один экземпляр которой остается у претендента с отметкой организатора торгов о принятии документов.

Заявка регистрируется организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке регистрационного номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

Задаток на участие в аукционе вносится до дня окончания приема заявок на следующие реквизиты:

МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район»

ИНН 0308001328  КПП 030801001 СЧЕТ 40302810600003000070

ОКТМО: 81622440 БИК 048142001 БАНК:  ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г. Улан-Удэ УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район» л/с 05023016000)

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи по лоту № _  КБК 907 111 050 1305 0000 120

Задаток не подлежит возврату:

– если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора на право заключения договора купли-продажи земельного участка;

– если заявитель не явился на аукцион;

В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона участникам, не ставшим победителями торгов, возвращаются внесенные задатки по соответствующим лотам.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Сроки и порядок заключения договора: договор по результатам аукциона должен быть подписан сторонами в 10-дневный срок после подведения итогов.

Сроки оплаты по договору: оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет бюджета единовременной платой за год в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

Лица, не представившие вышеуказанные документы или представившие документы, оформленные ненадлежащим образом, либо не внесшие задаток, к участию в торгах не допускаются.

В случае если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается с единственным участником аукциона или конкурса.

Извещение о проведении торгов опубликовано:

-в районной газете «Жизнь Иволги»;

-на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/;

-на официальном сайте администрации муниципального образования «Иволгинский район» http://admivl.ru/.

 

Приложение №1

к Извещению о проведении аукциона на право заключения

договоров купли-продажи земельных участков

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О – претендента на участие в аукционе)

____________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается характеристика предмета торгов)

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды лот № ___________, мною (нами) направляются ниже перечисленные документы:

п/п

Наименование Кол-во

страниц

Номера

страниц

1.
2.

Руководитель организации /ИП/иное физ. лицо_________________/___________________

М.П. – при наличии

Приложение №2

к Извещению о проведении аукциона на право заключения

договоров купли-продажи земельных участков

 Заявка на участие в аукционе  «___»__________2018 года №_______

Изучив информационное сообщение, опубликованное в районной газете «Жизнь Иволги» №_______(_____) от «___»_______201___ года и опубликованное на сайте torgi.gov.ru о проведении торгов на право заключения договоров купли-продажи земельных участков по лоту №___, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, _________________________, участок №________, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер ______________________, категория земель: _________________, разрешенное использование: ________________,

Я,______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование юр.лица, Ф.И.О. физического лица)

Паспорт ___________________выдан ______________________года _______________________________________________________, зарегистрирован по месту регистрации: Республика Бурятия, ______________________________________, улица __________, дом _____, квартира ____, согласен(а) принять участие в аукционе в соответствии с предложениями организатора аукциона.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, выражаю свое решение участвовать в аукционе на право заключения договоров купли-продажи земельных участков по лоту №___ и обязуюсь соблюдать условия проведения аукциона.

С условиями документации об аукционе ознакомлен и согласен.

В случае признания победителем аукциона, обязуюсь:

– подписать Протокол «Об итогах аукциона» и заключить с Организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, гор(пос)_______________________, участок №_____, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер _________________.

Фактический адрес, на который следует выслать решение конкурсной комиссии о результатах конкурса: Республика Бурятия, гор (пос)_________________ул._____________дом ___________квартира №_______

Контактный телефон:________________________

Реквизиты счета для возврата задатка №_________________________________

«_____»_________ 20___ г. /______________/ _______________________________

подпись                                                      (Ф.И.О полностью)

 М.П. при наличии

Отметка о регистрации:

______________/____________/___________________________________________

(дата,время)                                    подпись                                             Ф.И.О (полностью)

Приложение №3 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск                                      ___________.2018 г.

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО гражданина, паспорт  серии №, выдан ____ дата код подразделения ____, место жительства которого(ой):__________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола рассмотрения единственной заявки (заявок) на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка от «__» _____ 20___ г., заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. 1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 03:08:_________:____ площадью _____ кв.м., местоположение которого: Республика Бурятия, Иволгинский район, ________. Разрешенное использование – ___________. Категория земель – __________________.
  2. Цена вышеуказанного земельного участка составляет _______ руб. (____________________), которую «Покупатель» вносит на счет УФК по РБ (МУ Управление правовых, имущественных и земельных отношений администрации МО «Иволгинский район» РБ) Банк: Отделение НБ Республика Бурятия г. Улан-Удэ БИК 048142001 р/с 40101810600000010002 л/с 04023016000 ОКТМО __________ ИНН 0308001328 КПП 030801001 Код дохода 907 114 060 _____ 0000 430 (Доходы от продажи земельных участков).
  3. До заключения настоящего договора указанный выше земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  4. Покупатель приобретает право собственности на указанный выше земельный участок с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
  5. Земельный участок визуально осмотрен Покупателем до подписания настоящего договора, недостатки и дефекты, препятствующие его использованию по назначению, на момент осмотра обнаружены Покупателем не были.
  6. 6. Передача Продавцом земельного участка, указанного в п.1 настоящего договора, его принятие Покупателем осуществляются по передаточному акту.
  7. Настоящий переход также подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия. Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет недействительность договора.
  8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
  9. 9. Расходы по оформлению настоящего договора несет Покупатель.
  10. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
  11. Изменение или расторжение настоящего договора может быть совершено в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ.
  12. 12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец________________________                                                                Очиров В.Ц.

(подпись)                                                                                                                  (Ф.И.О.)

Покупатель______________________                                                                 ____________

(подпись)                                                                                                              (Ф.И.О.)

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск          __________.2018г.

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО гражданина, паспорт  серии №, выдан ____ дата код подразделения ____, место жительства которого(ой):__________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола рассмотрения единственной заявки (заявок) на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка от «__» _____ 20___ г., составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 03:08:_________:____ площадью _____ кв.м., местоположение которого: Республика Бурятия, Иволгинский район, ________. Разрешенное использование – ___________. Категория земель – __________________.
  2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю вышеназванный земельный участок в том состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.
  3. Покупатель принимает от Продавца вышеназванный земельный участок в том виде, в котором он есть на день подписания настоящего акта.
  4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  5. Настоящий передаточный акт составлен  в трех  экземплярах, по одному экземпляру для сторон договора и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

 ПОДПИСИ СТОРОН:

 Продавец________________________                                                           Очиров В.Ц.

(подпись)                                                                                                                         (Ф.И.О.)

 Покупатель______________________                                                            ____________

(подпись)                                                                                                                        (Ф.И.О.)

 

 

27.09.2018

Извещение о проведении аукционов

на право заключения договора аренды земельного участка

 Организатор аукциона: Муниципальное учреждение «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район», адрес: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, улица Комсомольская, 41, кабинет 1. Е-mail: http://zemotdel_ivolga@mail.ru.ru/.

Контактное лицо: Хулуева Галина Николаевна, тел.: 8 (30140) 41-0-23.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором торгов по рабочим дням с 04 октября 2018 года по 5 ноября 2018 года с 8.00 до 17.00 (по местному времени) по адресу организатора торгов.

12 ноября 2018 года в 10.00 (по местному времени) организатор торгов рассматривает заявки и документы, поданные от имени Претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Аукцион состоится 12 ноября 2018 года в 14.30 часов (по местному времени) по адресу организатора торгов.

Администрацией муниципального образования «Иволгинский район» принято постановление за № 809 от 24.09.2018 года о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 10 лет.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности.

Местоположение: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ул. Трактовая

Площадь: 778 кв.м.

Кадастровый номер: 03:08:220254:270

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: магазины

Начальная стоимость годовой арендной платы земельного участка: 166 080 рублей (сто шестьдесят шесть тысяч восемьдесят рублей ноль копеек).

Сумма задатка: 33216 рублей 00 копеек (тридцать три тысячи двести шестнадцать рублей ноль копеек).

Шаг аукциона: 4982 рубля 40 копеек (четыре тысячи девятьсот восемьдесят два рубля сорок копеек)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка – 2 м., высота зданий, строений — не более 8 м.

           Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий:

– К электрическим сетям Иволгинский РЭС – Структурное подразделение филиала ОАО «МРСК СИБИРИ» – «БУРЯТЭНЕРГО»: подключение возможно при строительстве воздушной линии 0,4 кВ. При обращении в установленном порядке в сетевую организацию, плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора, срок действия технических условий определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 и не может составлять менее 2 лет;

– К сетям водопровода ООО «Спектр»: техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует. В связи с чем, необходимо предусмотреть автономное водоснабжение и водоотведение.

– К тепловым сетям МУП ЖКХ «Тепловик»: ввиду отдаленности тепловых сетей и источника теплоснабжения: теплоснабжение возможно по системе децентрализованного теплоснабжения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения:

– плата за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора.

Торги являются открытыми и по составу участников и проводятся в форме аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашение о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

К заявлению с документами, указанными выше, прилагается подписанная претендентом опись (в 2-х экземплярах) предоставленных им документов, один экземпляр которой остается у претендента с отметкой организатора торгов о принятии документов.

Заявка регистрируется организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке регистрационного номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

Задаток на участие в аукционе вносится до дня окончания приема заявок на следующие реквизиты:

МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район»

ИНН 0308001328  

КПП 030801001

СЧЕТ 40302810600003000070

ОКТМО: 81622440

БИК 048142001

БАНК:  ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г. Улан-Удэ

УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район» л/с 05023016000)

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды

КБК 907 111 050 1305 0000 120

Задаток не подлежит возврату:

– если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора на право заключения договора аренды земельного участка;

– если заявитель не явился на аукцион;

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Сроки и порядок заключения договора: договор по результатам аукциона должен быть подписан сторонами в 10-дневный срок после подведения итогов.

Сроки оплаты по договору: оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет бюджета единовременной платой за год в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

Лица, не представившие вышеуказанные документы или представившие документы, оформленные ненадлежащим образом, либо не внесшие задаток, к участию в торгах не допускаются.

В случае если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона или конкурса.

Извещение о проведении торгов опубликовано:

-в районной газете «Жизнь Иволги»;

-на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/ номер извещения  270918/0141805/02;

-на официальном сайте администрации муниципального образования «Иволгинский район» http://admivl.ru/.

 

12.09.2018

Извещение о проведении аукционов

на право заключения договора аренды земельного участка

 

Организатор аукциона: Муниципальное учреждение «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район», адрес: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, улица Комсомольская, 41, кабинет 1. Е-mail: http://zemotdel_ivolga@mail.ru.ru/.

Контактное лицо: Хулуева Галина Николаевна, тел.: 8 (30140) 41-0-23.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором торгов по рабочим дням с 12 сентября 2018 года по 12 октября 2018 года с 8.00 до 17.00 (по местному времени) по адресу организатора торгов.

17 октября 2018 года в 10.00 (по местному времени) организатор торгов рассматривает заявки и документы, поданные от имени Претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Аукцион состоится 17 октября 2018 года в 14.30 часов (по местному времени) по адресу организатора торгов.

Администрацией муниципального образования «Иволгинский район» принято постановление за № 747 от 31.08.2018 года о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 10 лет.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности.

Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сотниково, ул. Трактовая, дом 22 «в».

Площадь: 1504 кв.м.

Кадастровый номер: 03:08:220247:1

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: спорт.

Начальная стоимость годовой арендной платы земельного участка: 122 700 рублей (сто двадцать две тысячи семьсот рублей).

Сумма задатка: 24540 рублей 00 копеек (двадцать четыре тысячи пятьсот сорок рублей ноль копеек).

Шаг аукциона: 3681 рубль 00 копеек (три тысячи шестьсот восемьдесят один рубль ноль копеек)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м., высота зданий, строений — не более 8 м.

           Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий:

– К электрическим сетям Иволгинский РЭС – Структурное подразделение филиала ОАО «МРСК СИБИРИ» – «БУРЯТЭНЕРГО»: подключение возможно при строительстве воздушной линии 0,4 кВ. При обращении в установленном порядке в сетевую организацию, плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора, срок действия технических условий определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 и не может составлять менее 2 лет;

– К сетям водопровода ООО «Спектр»: техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует. В связи с чем, необходимо предусмотреть автономное водоснабжение и водоотведение.

– К тепловым сетям МУП ЖКХ «Тепловик»: ввиду отдаленности тепловых сетей и источника теплоснабжения: теплоснабжение возможно по системе децентрализованного теплоснабжения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения:

– плата за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора.

Торги являются открытыми и по составу участников и проводятся в форме аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашение о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

К заявлению с документами, указанными выше, прилагается подписанная претендентом опись (в 2-х экземплярах) предоставленных им документов, один экземпляр которой остается у претендента с отметкой организатора торгов о принятии документов.

Заявка регистрируется организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке регистрационного номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

Задаток на участие в аукционе вносится до дня окончания приема заявок на следующие реквизиты:

МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район»

ИНН 0308001328  

КПП 030801001

СЧЕТ 40302810600003000070

ОКТМО: 81622440

БИК 048142001

БАНК:  ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г. Улан-Удэ

УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район» л/с 05023016000)

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды

КБК 907 111 050 1305 0000 120

Задаток не подлежит возврату:

– если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора на право заключения договора аренды земельного участка;

– если заявитель не явился на аукцион;

В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона участникам, не ставшим победителями торгов, возвращаются внесенные задатки по соответствующим лотам.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Сроки и порядок заключения договора: договор по результатам аукциона должен быть подписан сторонами в 10-дневный срок после подведения итогов.

Сроки оплаты по договору: оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет бюджета единовременной платой за год в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

Лица, не представившие вышеуказанные документы или представившие документы, оформленные ненадлежащим образом, либо не внесшие задаток, к участию в торгах не допускаются.

В случае если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона или конкурса.

Извещение о проведении торгов опубликовано:

-в районной газете «Жизнь Иволги»;

-на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/;

-на официальном сайте администрации муниципального образования «Иволгинский район» http://admivl.ru/.

Приложение №1
к Извещению о проведении аукциона на право
 заключение договора аренды земельного участка

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

_____________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О – претендента на участие в аукционе)

_____________________________________________________________________________________

(указывается характеристика предмета торгов)

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды

лот № ___________, нами направляются ниже перечисленные документы:

 

п/п

Наименование Кол-во

страниц

Номера

страниц

1.
2.

 

Руководитель

/ИП/иное физ. лицо_________________/___________________________________________

М.П.

 

 

Приложение №2
к Извещению о проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка

 

Заявка на участие в аукционе  «___»__________2018 года №_______

Изучив информационное сообщение, опубликованное в районной газете «Жизнь Иволги» №_______(_____) от «___»_______201___ года и опубликованное на сайте torgi.gov.ru о проведении торгов на право заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, _________________________, участок №________, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер ______________________, категория земель: _________________, разрешенное использование: _______________________я  ________________________________________________________________________

(наименование юрид.лица, Ф.И.О. физического лица)

Паспорт ___________________выдан ______________________года _______________________________________________________, зарегистрирован по месту регистрации: Республика Бурятия, ______________________________________, улица __________, дом _____, квартира ____согласен(а) принять участие в аукционе в соответствии с предложениями организатора аукциона.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое решение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и обязуется соблюдать условия проведения аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

-подписать Протокол «Об итогах аукциона» и заключить с Организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, гор(пос)_______________________, участок №_____, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер _________________.

Фактический адрес, на который следует выслать решение конкурсной комиссии о результатах конкурса: Республика Бурятия, гор(пос)_________________ул._____________дом ___________квартира №_______

Контактный телефон:________________________

Реквизиты счета для возврата задатка №_________________________________

 

«_____»____________201____ г.

/______________/ __________________________________________________

подпись                                                      (Ф.И.О полностью)

Отметка о регистрации:

_____________________

(дата, время)                                                                     /_____________/______________________________________________________

подпись                                                    Ф.И.О (полностью)

Приложение №3

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №____

аренды земельного участка

 

с. Иволгинск                                                                                        «____» _______________201_ г.

 

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола «Об итогах аукциона» от «___»________________г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.Предмет Договора

1.1. Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона от «___» _________ 201_ г. № ___.

1.2.Границы земельного участка указаны на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, который является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3.Кадастровый номер земельного участка: __________<

1.4.Категория земель:

1.5.Разрешенное использование: ______________________ Изменение разрешенного использования земельного участка допускается с согласия Арендодателя.

1.6.К моменту подписания настоящего договора Арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование земельного участка и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе с недостатками, и претензий по его состоянию к Арендодателю не имеет.

 

  1. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует с ________________ по ___________________.

2.2. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления со стороны Арендодателя.

2.4. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности по настоящему договору.

 

  1. Арендная плата

3.1 Экология. Арендатор обязуется соблюдать государственные стандарты и нормы качества окружающей среды.

3.2.Охранный режим территории. Арендатор обязуется содержать в надлежащем санитарном состоянии арендуемую территорию. В случае нарушения охранного режима территории Арендодатель в установленном порядке вправе расторгнуть Договор аренды.

3.3.Арендатор обязуется не допускать действий, приводящих к загрязнению территории района (переносом грязи на колёсах, просыпки мусора, сыпучих материалов и др.)

3.4. Арендная плата исчисляется с «____» __________201___ года.

3.5.Арендная плата земельного участка определена в соответствии с Протоколом «Об итогах аукциона» № _____от ______________ года и составляет:____________в год, _____в месяц.

3.6. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца на единый казначейский счет (ЕКС)

Реквизиты ЕКС:

ИНН 0308001328

КПП 030801001

СЧЕТ 40101810600000010002

БИК 048142001

БАНК: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г.Улан-Удэ

УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрация муниципального образования «Иволгинский район») л/с 04023016000

Код дохода 907 111 050 1305 0000 120

Назначение платежа: – платежи по аренде зем.участков, государственная собственность на которые не разграничена

ОКТМО 81622440 (СП Сотниковское)

3.7.Арендная плата за использование земельным участком с даты, указанной в п. 2.4 договора, до момента государственной регистрации настоящего договора оплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном в п. 2.6.

3.8. В течение срока действия договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, письменно извести Арендаторов за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения арендной платы. При пересмотре арендной платы органами местного самоуправления Арендодатель доводит изменения до арендатора.

3.9. Не использование земельного участка Арендатором не служит основанием не внесения арендной платы.

4.Права и обязанности сторон.

4.1.Арендодатель имеет право:

а) досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных законодательством РФ, РБ и настоящим Договором;

б) вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

в) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением настоящего Договора, действующих норм и правил;

г) досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть договор в случаях:

– использование участка не по целевому назначению, а так же не использования (не освоения) участка в течение сроков, установленных органами местного самоуправления,

– использование участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка,

д) в случае расторжения Договора и невыполнения Арендатором условий освобождения участка, Арендодатель имеет право самостоятельно освободить участок, при этом Арендатор обязан оплатить расходы по освобождению участка и штраф в размере 100-кратного минимального размера оплаты труда. Арендодатель не несёт ответственности за ущерб, нанесённый Арендатору в результате этих действий,

е) осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством и актами местного самоуправления

4.2 Арендодатель обязан:

а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству РФ,

б) передать участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором по акту приема-передачи,

в) при изменении арендной платы, довести данное изменение до сведения Арендатора при этом в уведомлении Арендатору указывается конкретная сумма арендной платы с учётом её изменения,

г) выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3 Арендатор имеет право:

а) использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка при наличии проекта имеющего необходимые согласования органов государственного контроля,

б) при досрочном расторжении Договора или по истечении срока все произведённые с письменного согласия Арендодателя на земельном участке улучшения Арендатор может: передать Арендодателю по цене, равной стоимости выполненных улучшений. Улучшения, произведённые без согласия Арендодателя, не компенсируются;

в) на продление настоящего Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.

4.4. Арендатор обязан:

а) своевременно оплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату,

б) использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием,

в) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города, района в соответствии с Республиканскими, городскими, районными нормативными актами,

г) в течение 10 дней после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального на основании двустороннего Акта передачи Участка, составленного Арендодателем и Арендатором не позднее чем через десять дней после окончания договора,

д) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов,

е) обеспечить Арендодателю и органам муниципального и государственного контроля свободный доступ на арендуемый Участок,

ж) в случае изменения им адреса или иных реквизитов Арендатор в недельный срок со дня таких изменений направить Арендодателю письменное уведомление,

з) не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо помехи или неудобства третьими лицами, нарушать их права собственности и удовлетворения законных интересов,

и) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении,

к) выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством;

л) в течение одного месяца с момента заключения договора (дополнительных соглашений к нему) обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия. Расходы, связанные с государственной регистрацией права аренды несет Арендатор.

 

  1. Ответственность сторон.

5.1За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством,

5.2.В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным Банком РФ на день внесения арендной платы с просроченной суммы за каждый день просрочки,

5.3Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нём обязательств и устранения нарушений,

5.4.В случае не возвращения или несвоевременного возврата земельного участка Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки до возврата земельного участка Арендодателю по акту приема-передачи,

5.5.В случае если состояние и качество возвращаемого земельного участка по окончании срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении хуже первоначального Арендатор возмещает причиненный ущерб определенный в соответствии с действующим законодательством.

 

  1. Изменение, расторжение договора аренды.

6.1 Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основаниям, предусмотренных условиями настоящего Договора,

6.2 В случае неисполнения обязательства Арендатором, Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке. При этом Арендодатель в претензии о расторжении Договора вправе оговорить сроки устранения нарушения со стороны Арендатора.

6.3 При расторжении Договора сторона, допустившая нарушение, возмещает убытки.

6.4 Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке в следующих случаях:

а) при использовании земельного участка в целом или его части не в соответствии с Договором аренды и назначением земельного участка;

б) в случае неисполнения Арендатором и Арендодателем условий настоящего Договора;

6.5 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

– неисполнения Арендатором обязательств условий настоящего Договора,

– использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,

– если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату,

– предоставление земельного участка во временное пользование, субаренду третьим лицам без согласия арендодателя,

– не использование земельного участка в течение года после заключения настоящего Договора,

– по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Договора аренды прекращает силу с момента государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды.

 

7.Особые обстоятельства.

7.1.В настоящем Договоре под особыми обязательствами понимается пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, независящие от Арендатора. Об изменениях качественных характеристик участка, вызванных вышеперечисленными обстоятельствами, каждая из сторон обязана известить другую сторону в течение 10 дней в письменном виде. Сообщение должно документально подтверждаться.

7.2.В случае не выполнения обязательств по содержанию прилегающей территории Арендодатель или Администрация района имеют право выписать предписание по устранению допущенных нарушений.

7.3.Если Арендатор по истечении срока действия Договора продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за двадцать дней, по истечении указанного срока настоящий Договор считается расторгнутым.

 

8.Заключительные положения.

8.1.Арендодатель и Арендатор подтверждают, что у каждой из сторон отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут быть основанием для расторжения Договора, и что каждая из сторон получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными актами местного самоуправления.

8.3Настоящий Договор аренды составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

8.4В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства.

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:                                                                                     Арендатор:

________________                                                                             _________________

________________                                                                             __________________

________________                                                                             _________________

 

Приложение

к договору №______от ____________2017 г

Передаточный акт

 

Республика Бурятия, с. Иволгинск                                                                 «___» ____201___ года.

 

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола «Об итогах аукциона» от «___»________________г., составили настоящий передаточный акт о передаче недвижимости:

  1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду недвижимость в виде земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): ____________________________________________________________________________ категория земель: __________________________________, разрешенное использование земельного участка: _________________________________________.
  2. Указанная недвижимость передаётся в надлежащем для целевого использования состоянии.
  3. Правом пользования третьими лицами указанная недвижимость не обременена.
  4. Качество передаваемой недвижимости соответствует всем показателям, достигнутым при заключении договора аренды.
  5. После вручения указанного недвижимого имущества Арендатору и подписания сторонами настоящего передаточного акта обязательство Арендодателя передать недвижимость Арендатору считается исполненным.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия

 

 

 

Арендодатель:                                                                           Арендатор:

 

 

17.05.2018 г.

Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукциона право заключения договора аренды муниципального имущества МО “Иволгинский район” Республики Бурятия

18.04.2018г.

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

 Организатор аукциона

Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия.

Место нахождения: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, ул. Ленина, дом №30

Почтовый адрес: 671050, ул. Ленина, д.30, с. Иволгинск, Иволгинский район, Республика Бурятия. Официальный сайт организатора аукциона: http://admivl.ru/

Адрес электронной почты: zemotdel_ivolga@mail.ru

Контактный телефон: 30140-41-204

Предмет аукциона

Лот №1

Адрес объекта: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Оронгой, ул. Юбилейная, дом №42

Наименование объекта: здание.

Назначение объекта: нежилое помещение.

Кадастровый номер: 03:08:170115:17.

Техническая характеристика объекта: нежилое помещение, площадью 375,2 кв.м. Техническое состояние удовлетворительное, пригодное к эксплуатации. Требуется косметический ремонт.

Цель использования: Хранение и переработка овощей.

Начальная (минимальная) цена арендной платы Начальная (минимальная) цена годовой арендной платы составляет 80500 (восемьдесят тысяч пятьсот) рублей в год без учета НДС.

Шаг аукциона 4025 (четыре тысячи двадцать пять) рублей (5,0 % от начальной цены договора).

Внесение задатка на вышеуказанный Лот не требуется.

Информация об аукционе

Требования к заявителям, порядок подачи заявок и процедура проведения аукциона установлены аукционной документацией.

Официальные сайты для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещена аукционная документация: http://www.torgi.gov.ru и http://admivl.ru/.

Осмотр муниципального имущества, права на которое передаются по договору, установлены аукционной документацией. Контактное лицо: и.о. ведущего специалиста МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрации МО «Иволгинский район» Дамбаев Р.Д.

Заявки принимаются с 09 час. 00 мин «25» апреля 2018 года (время местное), обед с 12 час. 00 мин. до 13 часов 00 минут по адресу: 671050, ул. Комсомольская, 41, с. Иволгинск, Иволгинский район, Республика Бурятия.

Срок окончания подачи заявок до 17 час. 00 мин. «14» мая 2018 года

Заявки рассматриваются «16» мая 2018 г. в 09 час. 00 мин. по адресу: ул. Ленина, д.30, с. Иволгинск, Иволгинский район, Республика Бурятия.

Аукцион проводится «18» мая 2018 г. в 10 час. 00 мин. по адресу: ул. Ленина, д.30, с. Иволгинск, Иволгинский район, Республика Бурятия.

Подача заявки производится строго в соответствии с формой заявки (Приложение № 2 к аукционной документации). Любые изменения, дополнения, сокращения при оформлении заявки могут явиться основанием для отклонения заявки.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок.

Аукционная документация

Аукционная документация предоставляется организатором аукциона любому заинтересованному лицу при предъявлении письменного запроса, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления по адресу: ул. Комсомольская, 41, с. Иволгинск, Иволгинский район, Республика Бурятия. (но не ранее даты размещения на официальном сайте торгов извещения). Оплата за предоставление аукционной документации не взимается.

 Определение победителя аукциона

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

 

21.02.2018г.

Извещение о проведении аукционов на право заключения договора аренды земельного участка

 Организатор аукциона: Муниципальное учреждение «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район», адрес: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Иволгинск, улица Комсомольская, 41, кабинет 2. Е-mail: http://zemotdel_ivolga@mail.ru.ru/.

Контактное лицо: Раднаев Тумэн Жаргалович, тел.: 8 (30140) 41-0-23.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором торгов по рабочим дням с 21 февраля 2018 года по 22 марта 2018 года с 8.00 до 17.00 (по местному времени) по адресу организатора торгов.

27 марта 2018 года в 10.00 (по местному времени) организатор торгов рассматривает заявки и документы, поданные от имени Претендентов, устанавливает факт поступления задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании Претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

Аукцион состоится 27 марта 2018 года в 14.30 часов (по местному времени) по адресу организатора торгов.

Администрацией муниципального образования «Иволгинский район» принято постановление за № 975 от 03.11.2017 года о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 10 лет.

Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности.

Местоположение: Республика Бурятия, Иволгинский район, с. Сужа.

Площадь: 165 кв.м.

Кадастровый номер: 03:00:000000:76

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для строительства аптеки.

Начальная стоимость годовой арендной платы земельного участка: 36710 рубля (тридцать шесть тысяч семьсот десять рублей ноль копеек).

Сумма задатка: 7342 рублей 00 копеек (семь тысяч триста сорок два рубля ноль копеек).

Шаг аукциона: 1101 рублей 00 копеек (одна тысяча сто один рубль ноль копеек)

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м., предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий:

– К электрическим сетям Иволгинский РЭС – Структурное подразделение филиала ОАО «МРСК СИБИРИ» – «БУРЯТЭНЕРГО»: подключение возможно при строительстве воздушной линии 0,4 кВ. При обращении в установленном порядке в сетевую организацию, плата за технологическое присоединение будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора, срок действия технических условий определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 и не может составлять менее 2 лет;

– К сетям водопровода ООО «Спектр»: техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует. В связи с чем, необходимо предусмотреть автономное водоснабжение и водоотведение.

– К тепловым сетям МУП ЖКХ «Иволгинское» и МУП ЖКХ «Тепловик»: ввиду отдаленности тепловых сетей и источника теплоснабжения: теплоснабжение возможно по системе децентрализованного теплоснабжения.

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования извещения:

– плата за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определена по тарифам, установленным РСТ РБ на момент заключения договора.

Торги являются открытыми и по составу участников и проводятся в форме аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

б) копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

г) документы, подтверждающие внесение задатка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключение соглашение о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

К заявлению с документами, указанными выше, прилагается подписанная претендентом опись (в 2-х экземплярах) предоставленных им документов, один экземпляр которой остается у претендента с отметкой организатора торгов о принятии документов.

Заявка регистрируется организатором торгов в журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке регистрационного номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах). При принятии заявки с прилагаемыми к ней документами проверяется их комплектность и соответствие предъявляемым требованиям.

Задаток на участие в аукционе вносится до дня окончания приема заявок на следующие реквизиты:

МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район»

ИНН 0308001328  

КПП 030801001

СЧЕТ 40302810600003000070

ОКТМО: 81622428

БИК 048142001

БАНК:  ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г. Улан-Удэ

УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрации муниципального образования «Иволгинский район» л/с 05023016000)

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды

КБК 907 111 050 1305 0000 120

Задаток не подлежит возврату:

– если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов, договора на право заключения договора аренды земельного участка;

– если заявитель не явился на аукцион;

В течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона участникам, не ставшим победителями торгов, возвращаются внесенные задатки по соответствующим лотам.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Сроки и порядок заключения договора: договор по результатам аукциона должен быть подписан сторонами в 10-дневный срок после подведения итогов.

Сроки оплаты по договору: оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет бюджета единовременной платой за год в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

Лица, не представившие вышеуказанные документы или представившие документы, оформленные ненадлежащим образом, либо не внесшие задаток, к участию в торгах не допускаются.

В случае если к участию в аукционе или конкурсе допущен один участник, аукцион или конкурс признается несостоявшимся. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона или конкурса.

Извещение о проведении торгов опубликовано:

-в районной газете «Жизнь Иволги»;

-на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru/;

-на официальном сайте администрации муниципального образования «Иволгинский район» http://admivl.ru/.

Приложение №1
к Извещению о проведении аукциона на право
 заключение договора аренды земельного участка

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

_____________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О – претендента на участие в аукционе)

_____________________________________________________________________________________

(указывается характеристика предмета торгов)

подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды

лот № ___________, нами направляются ниже перечисленные документы:

 

п/п

Наименование Кол-во

страниц

Номера

страниц

1.
2.

 

Руководитель

/ИП/иное физ. лицо_________________/___________________________________________

М.П.

 

 

Приложение №2
к Извещению о проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка

 

Заявка на участие в аукционе  «___»__________2018 года №_______

Изучив информационное сообщение, опубликованное в районной газете «Жизнь Иволги» №_______(_____) от «___»_______201___ года и опубликованное на сайте torgi.gov.ru о проведении торгов на право заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, _________________________, участок №________, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер ______________________, категория земель: _________________, разрешенное использование: _______________________я  ________________________________________________________________________

(наименование юрид.лица, Ф.И.О. физического лица)

Паспорт ___________________выдан ______________________года _______________________________________________________, зарегистрирован по месту регистрации: Республика Бурятия, ______________________________________, улица __________, дом _____, квартира ____согласен(а) принять участие в аукционе в соответствии с предложениями организатора аукциона.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель выражает свое решение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и обязуется соблюдать условия проведения аукциона.

Заявитель ознакомлен и согласен с условиями документации об аукционе.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель обязуется:

-подписать Протокол «Об итогах аукциона» и заключить с Организатором аукциона в установленный документацией об аукционе срок договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, гор(пос)_______________________, участок №_____, общей площадью ______ кв.м., кадастровый номер _________________.

Фактический адрес, на который следует выслать решение конкурсной комиссии о результатах конкурса: Республика Бурятия, гор(пос)_________________ул._____________дом ___________квартира №_______

Контактный телефон:________________________

Реквизиты счета для возврата задатка №_________________________________

 

«_____»____________201____ г.

/______________/ __________________________________________________

подпись                                                      (Ф.И.О полностью)

Отметка о регистрации:

_____________________

(дата, время)                                                                     /_____________/______________________________________________________

подпись                                                    Ф.И.О (полностью)

 

Приложение №3

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №____

аренды земельного участка

 

с. Иволгинск                                                                                        «____» _______________201_ г.

 

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола «Об итогах аукциона» от «___»________________г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.Предмет Договора

1.1. Договор заключен на основании протокола о результатах аукциона от «___» _________ 201_ г. № ___.

1.2.Границы земельного участка указаны на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка, который является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3.Кадастровый номер земельного участка: __________<

1.4.Категория земель:

1.5.Разрешенное использование: ______________________ Изменение разрешенного использования земельного участка допускается с согласия Арендодателя.

1.6.К моменту подписания настоящего договора Арендатор произвел осмотр принимаемого в пользование земельного участка и ознакомлен со всеми его характеристиками, в том числе с недостатками, и претензий по его состоянию к Арендодателю не имеет.

 

  1. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует с ________________ по ___________________.

2.2. Настоящий договор продлению не подлежит. По истечении срока действия настоящий договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления со стороны Арендодателя.

2.4. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности по настоящему договору.

 

  1. Арендная плата

3.1 Экология. Арендатор обязуется соблюдать государственные стандарты и нормы качества окружающей среды.

3.2.Охранный режим территории. Арендатор обязуется содержать в надлежащем санитарном состоянии арендуемую территорию. В случае нарушения охранного режима территории Арендодатель в установленном порядке вправе расторгнуть Договор аренды.

3.3.Арендатор обязуется не допускать действий, приводящих к загрязнению территории района (переносом грязи на колёсах, просыпки мусора, сыпучих материалов и др.)

3.4. Арендная плата исчисляется с «____» __________201___ года.

3.5.Арендная плата земельного участка определена в соответствии с Протоколом «Об итогах аукциона» № _____от ______________ года и составляет:____________в год, _____в месяц.

3.6. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца на единый казначейский счет (ЕКС)

Реквизиты ЕКС:

ИНН 0308001328

КПП 030801001

СЧЕТ 40101810600000010002

БИК 048142001

БАНК: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ г.Улан-Удэ

УФК по Республике Бурятия (МУ «Управление правовых, имущественных и земельных отношений» администрация муниципального образования «Иволгинский район») л/с 04023016000

Код дохода 907 111 050 1305 0000 120

Назначение платежа: – платежи по аренде зем.участков, государственная собственность на которые не разграничена

ОКТМО 81622428 (СП Нижнеиволгинское)

3.7.Арендная плата за использование земельным участком с даты, указанной в п. 2.4 договора, до момента государственной регистрации настоящего договора оплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном в п. 2.6.

3.8. В течение срока действия договора Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, письменно извести Арендаторов за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения арендной платы. При пересмотре арендной платы органами местного самоуправления Арендодатель доводит изменения до арендатора.

3.9. Не использование земельного участка Арендатором не служит основанием не внесения арендной платы.

4.Права и обязанности сторон.

4.1.Арендодатель имеет право:

а) досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных законодательством РФ, РБ и настоящим Договором;

б) вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства;

в) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением настоящего Договора, действующих норм и правил;

г) досрочно, в одностороннем порядке расторгнуть договор в случаях:

– использование участка не по целевому назначению, а так же не использования (не освоения) участка в течение сроков, установленных органами местного самоуправления,

– использование участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка,

д) в случае расторжения Договора и невыполнения Арендатором условий освобождения участка, Арендодатель имеет право самостоятельно освободить участок, при этом Арендатор обязан оплатить расходы по освобождению участка и штраф в размере 100-кратного минимального размера оплаты труда. Арендодатель не несёт ответственности за ущерб, нанесённый Арендатору в результате этих действий,

е) осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством и актами местного самоуправления

4.2 Арендодатель обязан:

а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству РФ,

б) передать участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором по акту приема-передачи,

в) при изменении арендной платы, довести данное изменение до сведения Арендатора при этом в уведомлении Арендатору указывается конкретная сумма арендной платы с учётом её изменения,

г) выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3 Арендатор имеет право:

а) использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка при наличии проекта имеющего необходимые согласования органов государственного контроля,

б) при досрочном расторжении Договора или по истечении срока все произведённые с письменного согласия Арендодателя на земельном участке улучшения Арендатор может: передать Арендодателю по цене, равной стоимости выполненных улучшений. Улучшения, произведённые без согласия Арендодателя, не компенсируются;

в) на продление настоящего Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее, чем за один месяц до истечения срока Договора.

4.4. Арендатор обязан:

а) своевременно оплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату,

б) использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора, целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием,

в) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города, района в соответствии с Республиканскими, городскими, районными нормативными актами,

г) в течение 10 дней после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального на основании двустороннего Акта передачи Участка, составленного Арендодателем и Арендатором не позднее чем через десять дней после окончания договора,

д) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов,

е) обеспечить Арендодателю и органам муниципального и государственного контроля свободный доступ на арендуемый Участок,

ж) в случае изменения им адреса или иных реквизитов Арендатор в недельный срок со дня таких изменений направить Арендодателю письменное уведомление,

з) не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо помехи или неудобства третьими лицами, нарушать их права собственности и удовлетворения законных интересов,

и) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении,

к) выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством;

л) в течение одного месяца с момента заключения договора (дополнительных соглашений к нему) обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия. Расходы, связанные с государственной регистрацией права аренды несет Арендатор.

 

  1. Ответственность сторон.

5.1За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством,

5.2.В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным Банком РФ на день внесения арендной платы с просроченной суммы за каждый день просрочки,

5.3Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по договору не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нём обязательств и устранения нарушений,

5.4.В случае не возвращения или несвоевременного возврата земельного участка Арендатор оплачивает арендную плату за все время просрочки до возврата земельного участка Арендодателю по акту приема-передачи,

5.5.В случае если состояние и качество возвращаемого земельного участка по окончании срока действия настоящего Договора, так и при его досрочном расторжении хуже первоначального Арендатор возмещает причиненный ущерб определенный в соответствии с действующим законодательством.

 

  1. Изменение, расторжение договора аренды.

6.1 Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды действительны тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев изменения арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по основаниям, предусмотренных условиями настоящего Договора,

6.2 В случае неисполнения обязательства Арендатором, Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке. При этом Арендодатель в претензии о расторжении Договора вправе оговорить сроки устранения нарушения со стороны Арендатора.

6.3 При расторжении Договора сторона, допустившая нарушение, возмещает убытки.

6.4 Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке в следующих случаях:

а) при использовании земельного участка в целом или его части не в соответствии с Договором аренды и назначением земельного участка;

б) в случае неисполнения Арендатором и Арендодателем условий настоящего Договора;

6.5 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

– неисполнения Арендатором обязательств условий настоящего Договора,

– использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением,

– если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату,

– предоставление земельного участка во временное пользование, субаренду третьим лицам без согласия арендодателя,

– не использование земельного участка в течение года после заключения настоящего Договора,

– по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Договора аренды прекращает силу с момента государственной регистрации Соглашения о расторжении договора аренды.

 

7.Особые обстоятельства.

7.1.В настоящем Договоре под особыми обязательствами понимается пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, независящие от Арендатора. Об изменениях качественных характеристик участка, вызванных вышеперечисленными обстоятельствами, каждая из сторон обязана известить другую сторону в течение 10 дней в письменном виде. Сообщение должно документально подтверждаться.

7.2.В случае не выполнения обязательств по содержанию прилегающей территории Арендодатель или Администрация района имеют право выписать предписание по устранению допущенных нарушений.

7.3.Если Арендатор по истечении срока действия Договора продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за двадцать дней, по истечении указанного срока настоящий Договор считается расторгнутым.

 

8.Заключительные положения.

8.1.Арендодатель и Арендатор подтверждают, что у каждой из сторон отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые могут быть основанием для расторжения Договора, и что каждая из сторон получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными актами местного самоуправления.

8.3Настоящий Договор аренды составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

8.4В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства.

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Арендодатель:                                                                                     Арендатор:

________________                                                                             _________________

________________                                                                             __________________

________________                                                                             _________________


Приложение

к договору №______от ____________2017 г

Передаточный акт

 

Республика Бурятия, с. Иволгинск                                                                 «___» ____201___ года.

 

Муниципальное образование «Иволгинский район» Республики Бурятия, от имени которого в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, в лице главы администрации муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия Очирова Виктора Цыдендоржиевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия, постановления избирательной комиссии муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия «Об утверждении результатов выборов главы МО «Иволгинский район» от 18.09.2016г.» от 20.09.2016г. № 51, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ___________________________________зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании Протокола «Об итогах аукциона» от «___»________________г., составили настоящий передаточный акт о передаче недвижимости:

  1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду недвижимость в виде земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): ____________________________________________________________________________ категория земель: __________________________________, разрешенное использование земельного участка: _________________________________________.
  2. Указанная недвижимость передаётся в надлежащем для целевого использования состоянии.
  3. Правом пользования третьими лицами указанная недвижимость не обременена.
  4. Качество передаваемой недвижимости соответствует всем показателям, достигнутым при заключении договора аренды.
  5. После вручения указанного недвижимого имущества Арендатору и подписания сторонами настоящего передаточного акта обязательство Арендодателя передать недвижимость Арендатору считается исполненным.
  6. Настоящий передаточный акт составлен в 3 экземплярах по одному для каждой из сторон, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия

 

 

 

Арендодатель:                                                                           Арендатор:

 

04.09.2017г.

МУ «Отдел имущественных и земельных отношений» администрации МО «Иволгинский район» РБ информирует о возможном предоставлении земельных участков в аренду:

– сроком на 20 лет, местоположение: РБ, Иволгинский район, с. Гурульба, площадью 1937 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства;

– сроком на 20 лет, местоположение: РБ, Иволгинский район, с. Гурульба, площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства;

– сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства местоположение: РБ, Иволгинский район, с. Иволгинск, площадью 760 кв.м.;

– сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства местоположение: РБ, Иволгинский район, с. Иволгинск, площадью 2000 кв.м.;

Адрес и время приема заявлений от заинтересованных лиц и ознакомления со схемами расположения земельных участков: РБ, Иволгинский район, с. Иволгинск, ул. Комсомольская, 41, каб. 2, в пн, вт, чт – с 8.00 до 17.00, пт с 08.00-16.00, обеденный перерыв – с 12.00 до 13.00, тел. 83014041023.

Окончание приема заявлений 05.10.2017 г. в 16.00. Способы подачи: при личном обращении (либо через представителя), почтовой связью.

 


Администрация муниципального образования «Иволгинский район» Республики Бурятия информирует о возможном предоставлении земельных участков:

– в аренду сроком на 10 лет, местоположение: РБ Иволгинский район, в районе с.Ключи, площадью 20000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства;

– в аренду сроком 49 лет, местоположение: РБ Иволгинский район, в районе с.Верхняя Иволга площадью 50000 кв.м., для сельскохозяйственного использования;

– – в аренду сроком 49 лет, местоположение: РБ Иволгинский район, в районе с.Верхняя Иволга площадью 50000 кв.м., для сельскохозяйственного использования;

– в аренду сроком на 20 лет, РБ Иволгинский район, с.Верхняя Иволга, ул.Солнечная, площадью 1400 кв.м., для индивидуального жилищного строительства;

– в аренду сроком на 20 лет, РБ Иволгинский район, с.Верхняя Иволга, ул.Солнечная, площадью 1400 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

Адрес и время приема заявлений от заинтересованных лиц и ознакомления со схемами расположения земельных участков: РБ, Иволгинский район, с. Иволгинск, ул. Комсомольская, 41, каб. №2, в пн, вт, чт с 8:00 до 17:00, в пт с 08:00 до 16:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, тел: 83014041023. Окончание приема заявлений 21.04.2017г. в 16:00. Способы подачи: при личном обращении (либо через представителя), почтовой связью, путем направления электронного документа на электронную почту zemotdel_ivolga@mail.ru.

 

Мы переехали!

Уважаемые гости нашего сайта! Мы переехали на новый хостинг.
Новый адрес сайта: egov-buryatia.ru/ivolga
Top